REKONSTRUKCIJA I DOGRADNJA STAMBENE GRAĐEVINE U VIŠNJEVCU
2025. – 2026. idejni i glavni projekt
Naručitelj: privatni
Na građevinskoj čestici u Višnjevcu u Osijeku, naselju sa pretežno obiteljskim stanovanjem zatečena je poluugrađena stambena zgrada. Zahtijev investitora je bio rekonstruirati postojeću građevinu zadržavajući se u gabaritima jednoobiteljskih zgrada u naselju.
Rekonstruirana i dograđena stambena građevina ima jednu stambenu jedinicu i etažnosti je prizemlje i dva kata. Ulaz u građevinu pozicioniran je centralno sa sjeverne strane, a prostori na svim etažama nižu se od pristupne etaže prema drugom katu uz novoformirano stubište. Osnovna ideja projekta bila je maksimalno povezivanje unutarnjih s vanjskim prostorom uz istovremeno poštivanje privatnosti korisnika. Stoga su prostori predviđeni za dulji boravak orijentirani prema dvorištu na zapadu dok su prostori na istočnoj uličnoj strani zadržali zatečene dimenzije otvora u kontinuitetu ulice.
Pri odabiru materijala za izgradnju, sustava grijanja, hlađenja i ventilacije osnovni cilj bio je postizanje visokog stupnja energetske učinkovitosti i u stvaranju ugodnih mikroklimatskih uvjeta.
NAMJENA I DISPOZICIJA GRAÐEVINE
KONSTRUKCIJA I MATERIJALI
Konstrukcija građevine sastoji se od armiranobetonskih zidova i međukatnih AB ploča/fert gredica. Temeljenje je izvedeno na AB temeljnim trakama. Pregradni zidovi unutar zgrade izvest će se od opeke debljine 12 cm. Svi zidovi će biti obostrano žbukani/gletani i ličeni disperzivnim bojama ili obloženi keramičkim pločicama (u kuhinji i kupaonicama). Završna obrada podova bit će iz parketa i keramičkih pločica. Unutarnje stubište bit će dvokrako, armiranobetonsko sa završnom drvenom oblogom.
Otvori na fasadi izvest će se u aluminijskoj stolariji prilagođenoj zahtjevima za racionalnom uporabom energije i toplinske zaštite zgrade sa roletama kao vanjskom zaštitom od sunca, dok će staklene stijene u dnevnom boravku s blagovaonicom i kuhinjom u prizemlju imati harmo grilje. Sva unutarnja stolarija je drvena tipska, dovratnik i vratna krila tipska furnirana.
Vanjska obloga zidova će se prema proračunu racionalne uporabe energije i toplinske zaštite zgrade projektirati s ventiliranom fasadom s HPL pločama.
Krov je izveden kao kosi s propisno izvedenom toplinskom i hidroizolacijom, završno obložen limom. Na uličnom pročelju linija krova prati susjednu ugrađenu građevinu, dok je prema dvorištu krov blagog nagiba.
UREÐENJE OKOLIŠA I PROMETNO RJEŠENJE
Vanjski prostori obradit će se autohtonim materijalima – ograda prema susjedima izvest će se kao zidana ograda, a vrt i ostali neizgrađeni dijelovi građevne čestice ozelenit će se kvalitetnim autohtonim zelenilom, te dijelom popločati betonskim kockama.
Parcela ima ukupnu površinu P = 232 m2. Parcela će se ozeleniti kvalitetnim autohtonim zelenilom čija će ukupna površina u odnosu na parcelu iznositi P = 96,45 m2 ili cca 42,30 %.
Na zapadnom dijelu čestice formirat će se kolni i pješački pristup s pristupne prometnice iz Ulice Stjepana Radića. Uz sjevernu među čestice formirat će se prostor za parkiranje 1 osobnog vozila te je time ispunjen potreban uvjet za smještaj vozila na građevnoj čestici propisan u planskoj dokumentaciji koji iznosi 1 PM/stanu.
Otpad će se odvoziti na uobičajen način, a uvjete odlaganja i odvoza otpada odredit će nadležne komunalne službe.
